Porque a Madeira continua a atrair compradores de imóveis em 2026
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Porque a Madeira continua a atrair compradores de imóveis em 2026
Há muito que a Madeira atrai visitantes pelo seu clima, natureza e qualidade de vida. Hoje, no entanto, são cada vez mais os que olham para além de umas simples férias e vêem a ilha como um lugar para viver, ter uma segunda habitação ou investir no setor imobiliário.
A comunidade internacional em crescimento, a solidez dos valores imobiliários e a crescente visibilidade global apontam numa só direção: a Madeira está a tornar-se muito mais do que um mero destino de férias.
Uma comunidade internacional em crescimento
Uma das mudanças mais evidentes na Madeira nos últimos anos tem sido o crescimento da sua população estrangeira.
No final de 2025, 19 371 cidadãos estrangeiros residiam na Madeira, em comparação com apenas 7 423 em 2021. Isto representa um aumento de 161% em quatro anos. Os residentes estrangeiros representam já 7,3% da população total da Madeira.
O Funchal concentra a maior comunidade internacional, mas zonas como a Calheta, Santa Cruz e a Ponta do Sol têm vindo igualmente a atrair muitos residentes estrangeiros.
Para quem está a pensar comprar casa, esta presença internacional torna a mudança para a Madeira cada vez mais simples e acolhedora, sem que a ilha perca a sua identidade tão própria e genuinamente madeirense.
Um mercado imobiliário em valorização
O mercado imobiliário madeirense tem também evoluído de forma notável.
Durante o primeiro trimestre de 2026, o preço mediano de transação na Madeira atingiu os 2 863 € por metro quadrado, mais 13,7% do que no mesmo período de 2025. No Funchal, esse valor chegou aos 3 601 € por metro quadrado.
Os compradores internacionais continuam a desempenhar um papel essencial no mercado. Os imóveis adquiridos por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal registaram um preço mediano de 3 295 € por metro quadrado no mesmo trimestre.
Naturalmente, a evolução passada dos preços não garante rentabilidades futuras. Ainda assim, os dados confirmam que a Madeira se afirmou como um mercado imobiliário maduro e com uma procura internacional muito expressiva.
Diferentes zonas da Madeira, diferentes oportunidades
Um dos grandes atrativos da Madeira é a variedade que oferece numa ilha relativamente compacta.
O Funchal oferece a energia da vida urbana, restaurantes, serviços e uma vasta escolha de apartamentos e empreendimentos modernos. Zonas como a Ponta do Sol e a Calheta atraem quem procura tranquilidade, espaço e vistas deslumbrantes sobre o Atlântico, enquanto Santa Cruz e outras partes da ilha equilibram acessibilidade, estilo de vida e diversidade de imóveis.
Os valores também variam bastante conforme a localização, pelo que convém olhar além das médias gerais da ilha ao procurar o imóvel certo.
Escolher onde comprar não é, por isso, apenas encontrar a melhor propriedade: é também descobrir o recanto da Madeira que melhor combina com o seu estilo de vida.
A Madeira continua a ganhar destaque internacional
O crescimento da ilha a nível internacional serve também de alavanca ao mercado imobiliário.
A Madeira registou mais de 12,9 milhões de dormidas em 2025, um aumento de 7,9% face ao ano anterior. O alojamento turístico acolheu ainda um número recorde de 2,4 milhões de hóspedes.
Os visitantes chegaram de diversos países, com destaque para a Alemanha, o Reino Unido, a França, a Polónia, os Países Baixos, os Estados Unidos e Espanha.
Para muitos, descobrir a Madeira começa com umas férias. Para alguns, as visitas frequentes acabam por despertar o desejo de dar um passo mais duradouro.
Encontrar o seu lugar na Madeira
Comprar um imóvel na Madeira é muito mais do que escolher uma moradia ou um apartamento. A localização influencia tudo, desde o microclima e as vistas até às acessibilidades e à rotina diária.
Quem procura uma habitação permanente tem muitas vezes prioridades bem diferentes de quem deseja uma casa de férias ou um investimento.
Com uma ligação de mais de 35 anos a Portugal e à Madeira, na FASP ajudamos os nossos clientes a compreender estas diferenças e a encontrar o imóvel e a localização perfeitos para o que procuram.